防水抓漏完能撐幾年？延長防水層壽命的3大保養方法

防水抓漏是一筆不算小的房屋修繕開銷，所以大部分屋主在防水抓漏施工完後，也會問我們防水層能夠撐多久？會不會不到半年就剝落了？防水層能否持久除了施作工法及防水材料品質的影響外，環境、氣候及日常使用方式都可能加速劣化，但是防水層只要做好保養，是可以撐超過10年以上都沒有問題。

本篇會整理出常見的防水層破壞原因，以及如何保養才能延長防水層壽命，不用擔心防水抓漏完會進入無限循環的開銷。

防水處理是否為正規SOP

防水處理絕對不是自行買防水漆當一般油漆塗抹就好，一定要先透過抓漏找出滲漏水源頭，再開始執行基底填縫處理，撫平基底後才能開始執行防水層塗抹，而防水塗抹幾層及厚度拿捏，也要依照環境與需求作調整，最後就是要有足夠乾燥時間，讓防水層能夠完整的滲透及凝固，所以在施做前還要確認近期天氣，避免在施做過程中下雨導致防水層無法固化，這也會影響到日後的防水表現。

防水層材質選擇

防水材質有很多種，常見的有PU防水、防水彈泥、矽酸質自癒型防水，每個材質的特性與壽命皆不同，例如PU防水通常可以維持到10年甚至以上，表現最佳的則是矽酸質防水塗料，平均壽命是能維持到15年以上，也最適合用於位在長年潮濕的新竹及以北區域。

防水層保養維持

防水處理完成後，是需要定期檢查及保養，才能有效延長壽命與防水效果。例如陽台、屋頂這類敞開式區域，容易會被髒污及雜物影響到排水系統，這也是常見的縮短壽命問題，因此會建議定期清潔維持排水暢通。

定期清理排水系統

一般民眾能做的保養方法，不會是要自己買防水塗料自己補，而是定期檢查排水口是否有異物堵塞，雖然防水層施做的用意是預防水分滲漏，但是如果下雨後積水無法順利排除，防水層長時間處於浸泡的狀態下，會造成劣化的問題。所以建議至少三個月檢查一次排水孔狀況，以及維持排水孔周圍清潔，將落葉等髒污清除，或是雨季來臨前清潔。

防水層表面狀況檢查

一般防水抓漏業者，都是透過熱檢測或是濕度檢測儀來探測滲漏水，但我們一般民眾沒有這類專業儀器，所以可以透過肉眼觀察表面的是否有裂痕、水漬或是不正常的凹凸來判斷，只要有一點小跡象即便只是一條小裂痕，就建議請防水公司到府檢查，因為有時候小裂縫就足以讓水分滲透進去，沒有即時填補修復，未來可能會需要用更高的花費來搶修。

不要敲打或是置放重物

很多屋主會為了方便，直接把屋頂或陽台當倉庫囤放重物，或是在上面做一些敲打工程作業，雖然有些人覺得我又不是直接拿槌子敲打地面，但是當有敲擊的動作時，就會透過物品傳遞力量到地面上。例如在組裝櫃子時需要把釘子敲入木板，木板會接收到敲擊的力道並往地面撞擊，這已經足以對防水層造成傷害。

當然能體諒有些屋主因為家中空間不足，不得不借用陽台或屋頂空間做小工程，那務必記得準備可以保護地面的墊子，這樣就能有效避免防水層破壞。

1.防水抓漏完就一勞永逸

防水層是屬於消耗品，用再好的材質或再高超的施作技術，都沒辦法解決壽命問題，因為免不了走動使用、日曬雨淋等會造成損耗的動作，所以不論防水層的壽命5年還是幾10年，都要養成定期保養及檢查的習慣，最好每年都請防水公司檢查，確保防水層能維持最佳防水效果。

2.外觀沒有損傷就代表健康

導致滲漏水問題有很多種可能性，不一定只會從陽台或屋頂滲入，有時候檢查防水層沒什麼問題，但是家裡卻出現壁癌情況，那就表示還有其他能導致滲水的管道，例如內藏水管脆化漏水，只要有出現壁癌或水漬就要馬上請防水公司處理。

防水抓漏執行完能撐幾年沒有標準答案，但有個不變的原則就是要定期保養與檢查，這是確保壽命與防水效果的唯一方式，尤其是生活在長年潮濕下雨的北部區域，更要重視這個環節，讓家裡保持乾爽才有生活好品質。